云南建筑防水工程调查报告
——云南省防水工程协会会长兼秘书长刘道方
引言：该篇文章为云南省防水工程协会会长兼秘书长刘道方所写，在中国建筑防水等多家杂志及网站上发表、转载，2006年众多相关防水会议上做过报告，他结合云南目前防水的实际情况，综合分析了云南防水的现状及今后的发展方向，是一篇较有指导性及可读性的文章——云南防水网
正文——
为了摸清当前我省建筑防水工程的质量情况和防水材料使用情况，使广大防水科技工作者和防水材料生产企业更好的掌握当前的发展态势，我协会于2005年1-7月对全省7个市、州进行了建筑防水工程的调研，现将调查情况总结归纳如下：
一、总体情况：
云南省防水工程协会从2005年1月至7月对昆明市、玉溪市、曲靖市、红河州、思茅市、保山市、大理州七个州、市的建筑工程防水情况进行了一次较全面的调查。调查时段：2000-2004年已交付使用工程。调查内容：1、防水工程质量情况，即渗漏率大、小。 2、防水材使用情况，即按建筑部位列出防水材料类别和比例。调查部位：1、屋面防水； 2、地下防水； 3、厕浴间防水； 4、外墙防水。
（一）调查面大，工程数量多：共调查435单项工程（昆明市245个），其中6所医院、10个
（二）屋面防水质量有所提高：
屋面防水共调435个工程，面积：
（三）地下室防水：调查地下室共35个，面积44834㎡；发现有渗漏的8个，渗漏率22.88%；这渗漏的8个地下室，全在昆明市。
（四）厕浴间防水：调查厕浴间共13225个；发现有渗漏的
273个；渗漏率2.06%。
（五）外墙防水：在许多被调查的工程中，有相当部份都没有专门做防水，贴磁砖、马赛克和其它面砧的仍不少，总的来说，除个别工程外，渗漏情况不算严重，但有两家是比较严重的：昆明白龙小区新区
共48幢，外墙有渗漏的18幢；官渡园汽配城
共42幢，外墙有渗漏的34幢；这是两个比较典型的例子，渗漏点多在窗的四周。
二、防水材料使用情况分析
（一）层面防水
材料使用情况：A、卷材：SBS改性沥青卷材占31.56%；APP改性沥青卷材占20.3%；沥青复合胎柔性卷材占5.5%；PVC卷材占4.24%；聚乙烯丙纶复合卷材占0.4%；B、涂料：丙烯酸防水涂料占22.00%；美国永凝防水涂料占6.00%；其它防水涂料占3.3%；C、防水粉占6.54
%
材料使用情况：A、卷材：SBS、APP改性沥青防水卷材占38.5%；PVC卷材占23.2%；B、涂料：美国永凝防水涂料占12.7%；聚氨酯防水涂料占11.4%；JS防水涂料占7.8%；赛柏斯防水涂料占6.4%
材料使用情况：A、卷材；SBS改性沥青防水卷材占13.90%；PVC卷材占9.83%；聚乙烯丙纶复合卷材占2.77%；B、涂料：丙烯酸防水涂料占27.11%；美国永凝防水涂料占16.26%；JS防水涂料占10.70%；SBS改性沥青防水涂料占9.20%；橡胶沥青油膏占5.78%；C、仅用防水砂浆处理的占4.45%
高分子防水涂料以昆明产丙烯酸防水涂料，西班牙《信牌》外墙涂料，国产《鳄鱼牌》外墙防水涂料居多，材料比较混乱。
三、几点看法
（一）自上世纪九十年代初国家建设部发出《关于治理屋面渗漏的若干规定》和《关于提高防水质量的若干规定》等文件以来，由于各地、各部门的重视和关心，广大建筑职工的共同努力，我省防水质量有了较大的进步和提高，特别是屋面防水渗漏率，由九十年代初的50—60%下降为现在的15%左右（经过修补处理后的渗漏率只有1%左右）这是值得高兴的。老百姓对屋面渗漏投诉也大为减少，这说明群众的意见是客观的。但是，地下防水工程的质量仍不太理想，渗漏率仍然较高，究其原因，是多方面的。有的设计人员只考虑地下室墙壁做防水，而对底板则不做防水，没有体现地下防水必须全封闭的理念。加之在混凝土浇灌时，对施工缝、沉降缝，后浇带的防水处理，过去不够重视，因此，致使一些高层建筑渗漏率比较高。厕浴间防水，过去不够重视，有的根本就不做防水设计，现在厕浴间95%以上设计都要求做防水了。防水施工人员对厕浴间防水也比较重视，选材得当，因此厕浴间的防水质量较好，渗漏率比较低，只有2%左右，希望今后进一步努力，还要把渗漏率再降低一点，向无渗漏目标迈进。
（二）正确对待防水材料和防水工程价格问题，把质量摆在第一位。今年以来，由于世界石油价格猛涨，从而带动了国内沥青价格的迅速攀升。年初90#石油沥青每吨1800—2000元左右，而到10月份，到昆沥青（90#）每吨涨至3200—3300元左右，而做涂料所需的乳液也由每吨6000多元涨至9000元左右。由于原材料价格的大幅上涨，导致了防水卷材和防水涂料的成本大幅提高，而当前，我省防水市场无序竞争，使防水工程价格一直处于低价位徘徊，这种价格与价值的背离，导致某些防水施工单位在工程中不愿使用好的材料，逼使他们在市场上去采购一些质次价低的材料来对付业主，这就导致防水工程质量不仅提不高，反而会有所下降。这种情况在我省不是个别现象，而是比较普通的做法了，希望能引起各地建设行政主管部门和质量监督部门的重视，共同研究，采取措施，加以解决。
（三）要加强对防水材料市场的管理，坚决清理假冒伪劣产品。现在我省防水材料市场比较混乱，防水材料五花八门，质量和价格悬殊很大，在昆明建材市场上这些假冒伪劣产品到处可见，但从未见执法人员对它进行查处，特别是防水材料，有许多厂家无生产许可证生产的非法产品，因此，建议我省行政执法部门加强对这些非法的、假冒的低劣产品进行严格的查处，以维护市场的正常秩序。
（四）应进一步加强防水人员培训，努力提高防水队伍的整体素质。从总体来说，我省防水队伍数量少，素质不高，许多现在从事防水工作的人员对防水新材料、新技术了解不多，对新产品的技术性能没有很好掌握，甚至搞不清楚什么材料适合用于什么部位，这样很容易造成用材不当、施工方法不当，使工程产生渗漏。所以建议各防水企业都应重视职工队伍的技术培训，努力提高自身的素质，同时要有健全的管理制度，严格的管理，才能把防水工程做好，保证质量，使用户满意。
本次调查是我协会成立以来第一次组织的全省性的较大范围的防水工程质量调查，由于时间、人员、经费等方面的原因，调查工作不可能做得十分完美，肯定还存在不少缺点和问题，欢迎大家提出批评和指正。（云南防水网提供）